Hva er det som påvirker prisen
Et nytt hjem er mer enn antall kvadratmeter og hvert byggeprosjekt er unikt. Ifølge Statistisk sentralbyrå varierer byggekostnadene mellom ulike deler av landet. Tomtepriser, grunnforhold, hvor i landet det bygges og kommunale gebyrer er blant faktorene som påvirker totalprisen. Derfor finnes det ikke én fast pris på å bygge hus.
Til gjengjeld finnes det gode muligheter for å tilpasse prosjektet etter både behov og budsjett. Med god planlegging blir det enklere å ta valg som gir verdi, både den dagen dere flytter inn og i årene som kommer.
Start med økonomien – ikke med plantegningen
Det er fristende å begynne med planløsninger, kjøkken og hvilken husmodell som passer best. Men før dere kommer så langt, kan det være smart å finne ut hvilke økonomiske rammer dere faktisk har.
Ta en tidlig prat med banken og sett opp et realistisk budsjett. Når dere vet hva dere har å forholde dere til, blir det mye enklere å finne et hus, en størrelse og løsninger som passer både behovene og økonomien deres.
Hva ser banken på når dere søker om boliglån?
Når banken vurderer finansieringen av et byggeprosjekt, ser den blant annet på egenkapital, samlet gjeld, betjeningsevne og prosjektets kostnadsoverslag.
Hva bør et kostnadsoverslag inneholde?
Et godt kostnadsoverslag handler om mer enn prisen på selve huset. For å få et realistisk bilde av investeringen, er det viktig å ta med alle kostnadene som følger prosjektet.
Mange husker å regne inn boligen, men glemmer postene rundt. Grunnarbeid, kommunale gebyrer, byggestrøm, oppkjørsel, terrasse og hage kan utgjøre en betydelig del av totalbudsjettet.
Jo tidligere dere får oversikt over hele prosjektet, desto enklere blir det å planlegge økonomien og ta gode valg underveis.
Tenk lenger enn byggeprosjektet
Når byggeprosjektet er ferdig, er det hverdagen som begynner. Et godt hjem rommer store øyeblikk, små rutiner og ulike livsfaser. Like viktig er følelsen av å komme hjem til et sted der dere trives – lenge etter at flytteeskene er pakket ut.
Vårt viktigste råd er å tenke lenger enn selve byggeprosjektet. Et hjem skal fungere i mange år, og gode beslutninger starter med god informasjon. Derfor ønsker vi å gi dere kunnskapen dere trenger for å planlegge med trygghet – og skape et hjem som passer livet dere ønsker å leve.
Bolyhus-tipset!
Ta praten med banken tidligere enn du tror. Dere trenger ikke ha valgt hus eller ha alle detaljer klare. En tidlig avklaring av økonomien gir et bedre utgangspunkt når dere senere skal vurdere tomt, størrelse og husmodell.
Lurer du på dette?
Enten du er helt i startfasen eller allerede har begynt å planlegge, hjelper vi deg gjerne med råd og veiledning. En uforpliktende prat kan være starten på gode beslutninger – og et hjem som passer livet deres. Har du spørsmål om drømmehjemmet ditt?
